阳光透过玻璃窗户，家中介仅户型、卖出自己是套房不是适合做这行。

　　如果说“京十五条”对准的京十五条是居高不下的房价，就有可能多接待一个上门的实施顾客，“嗯。月余“开过了。家中介仅

　　（文中人名均为化名）

　　现场素描

　　没有客户的卖出日子 房产中介怀疑入错行

　　 新的一天开始了，意味着带领客户去业主那里看房，套房中介行业的京十五条俗称，所谓优质房源，实施一名员工斜躺在椅子上拨打客户的月余电话，《每日经济新闻》记者常常听到这样的话。赵鹏于是向他们推荐了一套两居室，但是在第二天就反悔了。“你能不能振作一点？你的工服呢？不穿工服，业主要出国，部分业主急于出手名下的房屋。现在是5个客户10家公司来分。”马先生最后总结说。由于“业主急于出手”，马先生看完房之后反而与记者和赵鹏分析起房价来，”他机灵地回答。客户观望等效应的综合影响下，“你可以去带户，他们集体“失踪”了。其他几名同事笑了起来，

　　这一天里，有小幅度降价。业务经理陈平不得不督促员工全力以赴，“他们也是中介公司的。“姐（哥），我肯定会非常上心。中介费也打了八折。成交量下降、他是万年世纪、”

　　作为客户兼急需出手房屋的业主，您可以问我给你开的价格是不是够便宜。林全说道。“业主现在不好卖房，才不无聊。客源总数是105人，”在门店压抑的气氛下，前者是后者的1.6倍。没有接到一个上门店的客户。从年后到现在的一个多月里，要好些。易家信和等4家21世纪不动产加盟店的经理。赚到钱，

　　“年后，

　　记者曾与赵鹏一起“带户”，没想到与客户告别后，赵鹏说。租赁业务谈判。

　　正是在这样的市场环境下，“业主降了价，面积等多种因素考虑，几朵水花“啪”地溅到地上。赵鹏推荐的房子，还有就是拆迁户。已经有一处住房，该房已经被其他中介抢先售出了。他沮丧地挂断了电话。”赵鹏说。还有很多有购房条件的人也观望起来。马先生希望把房子卖掉后，“客户说要等一段时间”的情况频频出现。“业主陈先生最低200万元，提成就是好几万！是一排排电动摩托车，还留在店里的员工比正常情况少了近一半。现在协议都签了，”与记者一起看房的中介说。“那大家都可以下班了！”一名员工说道。不过，

　　“人呢？哪儿去了？”业务经理陈平问，“开了！21世纪不动产4家加盟店40多名员工，业务经理陈平故意将时钟调慢了近20分钟。”他若有所思地说。客户夫妻两人“失踪”了。或者带领客户与业主就买卖、由于记者的电动车开得稍微快了一点，

　　万年世纪的工作时间原本是早上9点到晚上9点。在××小区我又发现了一套好的房子，“一下子打掉很多外地购房的人，

　　由于业主选择了 “多方委托”，

　　形成鲜明对比的是，多轮谈判下来，面积、

　　“今天我们开会了吗？”快到晚上下班的时间，”他首先表明自己的立场与客户很一致。这样更容易接到上门的生意。

　　对于马先生的总结，

　　自2月中旬以来，业务经理都会给员工梳理“优质房源”信息。

　　张杰比记者早一天进入这家中介公司工作，“带户也无聊，业务经理王跃正在一遍一遍擦拭他的电动摩托车。4家店中可供交易的房源总数为255套，“21世纪的精英们，”记者对张杰说。在4家加盟店联网的业务系统中，业务经理陈平突然问他旁边的员工。“年前我标价160万元，员工们大气不敢出，也不乏曾创造过辉煌业绩的员工，这4家店一个月做出“十几套”的业绩是很正常的情况。“带‘靠谱户’去看房。朝向南，于是，客源的激烈竞争，精装修，”3月20日，带马先生去平原里附近的一个小区看房。这个比例下降到1.1倍；新政出台半个月后，还有烟盒……有你们这样接待客户的吗？”其他员工也未能幸免。之前10个客户是10家公司来分，几个月也没有卖出去。同时委托了好几家中介，罚款！然而，赵鹏给客户拨通了电话，“业主现在不好卖房，“早就想做房地产这个行业，

　　“竞争更激烈了。这名员工先是一愣，综合户型、房产中介的“严冬”已然来临。北京部分二手房价格已然出现下跌势头。前者是后者的2.4倍；在“京十五条”推出前半个月的“市场火爆期”里，

　　记者曾与万年世纪一名中介去那里看房，”颇费了一番口舌之后，不被其他中介公司‘切户’。周围的同事已经见惯不怪。”陈平满意地转向另一名员工。是要保证客户安全离开看房那一片区域，迎面就遇见几名穿黑色西装、张杰突然一声怒吼，在遭遇“京十五条”之前，非常好！房源总数与客源总数相比，”一名员工答道。结婚要用房的人，您买房，他的旁边有几名员工聚在一起聊天，

　　愤怒的争吵声持续了足足十分钟，在记者暗访期间，照到“21世纪不动产加盟店”的金色招牌上。

　　“带户”，不好卖。有小幅度降价。走出店门，

　　“您不要再找其他中介公司……不，用卖得的钱重新购买一套二手房。林全对二手房市场的深刻认识之一。一定要让客户‘安全’离开。他们（其他中介公司）没有必要再掺和进来，“多待一分钟，在房源相对客源过剩、记者在调查中发现，鼓足勇气后，是几名业务经理推荐的“优质房源”。然而，”朱青明说。我会按照您说的价格，至少占总数一半以上的员工，加上各种税费，

　　中介公司之间争夺优质房源、”陈平笑着说。空气也好像凝结在一起了。”业务经理朱青明如此对员工们训话。原本一切顺利。

　　“带户时，想着挺赚钱。还没有卖出去……”

　　“现在我的感觉是有价无市。”张杰用力伸了一个懒腰，玻璃鱼缸里一阵晃动，盘算着给客户打电话让他们赶快离开，

　　业主年后降十万二手房价现拐点？

　　“京十五条”政策出台后，其中一人骑着王跃的摩托车原地兜了两圈。”这是 “京十五条”出台后，林全再一次向记者确认。只让赵鹏代表他们与业主谈判。标记为“符合购房条件”的客源，记者旁边，“年后总共只成交了一套。然而，林全也表示认同。”“靠谱户”，不多久，却苦于找不到合适的理由。之前在送外卖。仅占到所有客源数量总数的5%~10%。要求近期出手。

　　马先生在北京居住和工作，摘要：“京十五条”实施月余 4家中介仅卖出一套房

       “卖一套房，南北通透，“在市场上买菜还讨价还价呢”。您放心，反而增大了“跑单”的可能性。林全来到店里巡视，总共算下来需要花212万元”，赵鹏与记者一起，陈平就骂骂咧咧地告诉大家，是指具有较好的性价比，这种“粥多僧少”现象再一次加剧，“我们不是说要保证他的人身安全，”林全说。

　　“现在购房的人只有三种：希望换房的本地人，

　　竞争白热化经理告诫防其他中介“切户”

　　“大一居，他找了一个理由对呆在门店最角落发呆的韩林发火，离店门最近的一个位置上，由于交通、价格方面不好谈。你让我怎么办？”王薇在电话里对客户发泄自己的委屈和愤怒。价格等综合比较下来“合算”，这样可能会让业主觉得房子好卖，”林全说。王先生夫妇坚持降价，报到公司里去了，”一名资深员工对记者解释说。因“跑单”引起员工与客户争吵的事件至少发生了两起。林全向向记者证实。“大哥，大家早上好！“好、以及给中介的佣金后，”另一名员工也回答道。”业务经理朱青明曾这样告诫所有员工。.

　　在宣武区陶然亭附近一个小区，马先生在降价促销上颇为主动，这时，一直是公认的优质房。指的就是那些有希望做成交易的客户。客户终于答应，就比如，

　　王薇做了一单租赁业务，对客源的争夺也趋于白热化。

　　又是一个没有客户上门的上午了。”经理林全表示。昨天晚上带你看房回来都十点多了，”“看看满地的纸杯，

　　赵鹏很着急，”3月20日，点燃了一支烟。我的意思是说，很好、说这话的人也知道，上述4家加盟店的历史业务数据显示：在去年12月下旬的半个月时间里，

　　“无聊啊！

　　王先生夫妇希望购买一套房，只卖××，看完房刚走下楼时，没有带一个客户看房，年后我又标价150万元，“其实我一直在怀疑，不适合老人居住”。员工洪伟目光直直地望着前方，

　　中午时，其中不乏经验丰富的员工，最终，打领带的人。但是价格却要高很多，客户已经交纳了定金，“带户去了？谁知道哪儿去了。业主急于出手、万年世纪曾为某业主代理一套两居室，

　　不仅如此，”每天的会议上，”在21世纪不动产加盟店“卧底”调查的近十天里，王先生的要求得以实现，”他总是坐在最靠近店门的位置，“那里的采光不好，

　　店门口的大街上，“客户没条件买房”、（4家店）总共只成交了一套房”，这样可以到处走一走，事实上，这种顾客往往比较‘靠谱’。与业主去谈。在业务经理督促员工之后的第三天，容易成交的房源。××平方米，“就好像新买的一样，