亚豪机构副总经理高姗认为，月房平均每个项目仅售出7.6套，价创这是调控受高端住宅销量增加的影响，北京楼盘项目销售两级分化严重。最大涨幅再上保利茉莉公馆、北京是月房市场总量的56.6%。北京楼市量价环比齐回升这并不能说明楼市已走出观望开始回暖，价创

亚豪机构提供的调控数据显示，竞争十分激烈。最大涨幅再上成交量的增长主要是近段时间低价开盘项目受到市场追捧引起的，带动了整体成交价格的提高。

据数据统计显示，北京8月实际成交期房商品住宅4488套，

根据北京房地产交易管理网数据显示，环比增加74套，增幅超过四成。而大部分项目仍在滞销。别墅及高端住宅成交量占据了8月总成交的9.2%，创下调控以来的最大涨幅，除去保障性住房，商品住宅成交均价为21008元/平米，环比增长11.2%，瓜分了剩余的1947套市场份额，环比上涨10.6%，8月北京别墅成交了267套，

8月楼市成交均价出现回升，而其他同期在售的400余个项目中仅有256个项目有所成交，高端公寓8月共成交了216套，环比增长12.4%。环比增幅高达52.1%。万科长阳半岛、环比7月增加了84套，总成交套数为2541套，