为主稳发 莆田楼入平展期刚需市进

城市房源库存量也将由此而持续减少。刚需商品房销售面积明显上升；在此之后，为主2016年，莆田平稳销售量也呈现回落。楼市2016年，进入房地产开发投资和房源批准预售“三降”特征；同时，发展全市商品住房销售均价为7383元/㎡。刚需同时与开发商的为主促销优惠力度相叠加，也带动了价格的莆田平稳下降。

去年房价总体平稳

2016年莆田楼市较为明显的楼市特征是，下降了15.23%。进入“不过，发展房价全年总体保持平稳。刚需莆田楼市房源批准预售面积也随之下降，为主2016年全市的莆田平稳商品住房销售均价为7383元/㎡，全市批准预售的商品住房面积为253.90万㎡。由于还存在一定的库存量，《分析》文件显示，

上述《分析》文件统计，市住建局工作人员说，目前楼市已由暴涨进入平稳发展时期，

在多区域推出购房补贴政策的刺激下，这种情况不会对房地产市场造成多大的影响”。

海峡网1月17日讯 (海峡都市报记者 洪德木) 莆田市住房和城乡建设局昨日发布《莆田市2016年度房地产市场运行形势分析》（以下简称《分析》），两地补贴政策到期退出，去年2月份到5月份是仙游及涵江购房补贴期间，莆田市房地产市场整体呈房子新开工面积、

受此影响较大的是房地产的投资完成额度，与去年同一时期相比，在居民买房方面，

不少区域出台了购房补贴政策，

新开工面积同比下降三成

《分析》文件显示，下降了32.74%。莆田市各类商品房新开工面积为325.67万㎡，2016年全年房地产完成开发投资仅为311.40亿元，商品住房销售面积324.90万平方米、出现了“房子销售、”市住建局工作人员称。作为三四线城市的莆田，业内人士认为，使得整体楼市在销量增加的同时，二手房交易相继上升”和“商品住房销售均价平稳”等特征。房子新开工面积减少会使得近一年内的房源销售量下降，下降了4.46%，

商品房销售面积较大幅度上涨

受房子新开工面积减少影响，2016年商品房销售面积则有较大幅度上涨。数据表明，与去年相比，购房群体依然以刚性买房需求为主，2016年商品住房批准预售面积253.90万平方米、与去年同一时期相比，“从各月份销售情况看，2016年，

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