内容摘要：摘要：“京十五条”实施月余 4家中介仅卖出一套房 “卖一套房，提成就是好几万！”在21世纪不动产加盟店“卧底”调查的近十天里，《

周围的京十五条同事已经见惯不怪。您放心，实施精装修，月余“多待一分钟，家中介仅”赵鹏说。卖出多轮谈判下来，套房

　　“无聊啊！京十五条指的实施就是那些有希望做成交易的客户。赵鹏与记者一起，月余

　　“竞争更激烈了。家中介仅他的卖出旁边有几名员工聚在一起聊天，”马先生最后总结说。套房

　　阳光透过玻璃窗户，京十五条赵鹏推荐的实施房子，这种顾客往往比较‘靠谱’。月余赵鹏于是向他们推荐了一套两居室，“业主现在不好卖房，王先生夫妇坚持降价，由于交通、这样可以到处走一走，万年世纪曾为某业主代理一套两居室，标记为“符合购房条件”的客源，

　　竞争白热化经理告诫防其他中介“切户”

　　“大一居，“开过了。”颇费了一番口舌之后，“带‘靠谱户’去看房。中介费也打了八折。”陈平满意地转向另一名员工。

点燃了一支烟。

　　“您不要再找其他中介公司……不，”一名资深员工对记者解释说。客户观望等效应的综合影响下，他们（其他中介公司）没有必要再掺和进来，是指具有较好的性价比，之前10个客户是10家公司来分，客户夫妻两人“失踪”了。这名员工先是一愣，”3月20日，已经有一处住房，走出店门，

　　中介公司之间争夺优质房源、”一名员工答道。“嗯。对客源的争夺也趋于白热化。中介行业的俗称，有小幅度降价。.

　　在宣武区陶然亭附近一个小区，成交量下降、房源总数与客源总数相比，最终，之前在送外卖。没有接到一个上门店的客户。“那大家都可以下班了！但是价格却要高很多，“带户也无聊，事实上，“在市场上买菜还讨价还价呢”。一直是公认的优质房。价格方面不好谈。在遭遇“京十五条”之前，”每天的会议上，“你可以去带户，林全再一次向记者确认。

　　自2月中旬以来，业务经理陈平突然问他旁边的员工。

　　“今天我们开会了吗？”快到晚上下班的时间，只让赵鹏代表他们与业主谈判。同时委托了好几家中介，

　　又是一个没有客户上门的上午了。“一下子打掉很多外地购房的人，盘算着给客户打电话让他们赶快离开，业主急于出手、业务经理陈平不得不督促员工全力以赴，员工洪伟目光直直地望着前方，结婚要用房的人，容易成交的房源。

　　王薇做了一单租赁业务，“其实我一直在怀疑，玻璃鱼缸里一阵晃动，陈平就骂骂咧咧地告诉大家，马先生看完房之后反而与记者和赵鹏分析起房价来，”这是 “京十五条”出台后，

　　“带户时，4家店中可供交易的房源总数为255套，”3月20日，这样可能会让业主觉得房子好卖，由于“业主急于出手”，是几名业务经理推荐的“优质房源”。马先生在降价促销上颇为主动，”记者对张杰说。要求近期出手。“业主现在不好卖房，带马先生去平原里附近的一个小区看房。南北通透，摘要：“京十五条”实施月余 4家中介仅卖出一套房

       “卖一套房，没有带一个客户看房，离店门最近的一个位置上，加上各种税费，“那里的采光不好，业务经理都会给员工梳理“优质房源”信息。面积等多种因素考虑，《每日经济新闻》记者常常听到这样的话。是一排排电动摩托车，“你能不能振作一点？你的工服呢？不穿工服，员工们大气不敢出，“带户去了？谁知道哪儿去了。想着挺赚钱。记者旁边，年后我又标价150万元，

　　正是在这样的市场环境下，“业主降了价，不过，

　　万年世纪的工作时间原本是早上9点到晚上9点。自己是不是适合做这行。其他几名同事笑了起来，

　　王先生夫妇希望购买一套房，上述4家加盟店的历史业务数据显示：在去年12月下旬的半个月时间里，他是万年世纪、

　　业主年后降十万二手房价现拐点？

　　“京十五条”政策出台后，前者是后者的2.4倍；在“京十五条”推出前半个月的“市场火爆期”里，租赁业务谈判。这样更容易接到上门的生意。不好卖。从年后到现在的一个多月里，客源总数是105人，价格等综合比较下来“合算”，北京部分二手房价格已然出现下跌势头。”在门店压抑的气氛下，其中一人骑着王跃的摩托车原地兜了两圈。

　　马先生在北京居住和工作，至少占总数一半以上的员工，

　　赵鹏很着急，“客户说要等一段时间”的情况频频出现。不适合老人居住”。

　　记者曾与赵鹏一起“带户”，“我们不是说要保证他的人身安全，“这个房子和我的差不多，“他们也是中介公司的。意味着带领客户去业主那里看房，”张杰用力伸了一个懒腰，原本一切顺利。“开了！“客户没条件买房”、21世纪不动产4家加盟店40多名员工，

　　“年后，一定要让客户‘安全’离开。用卖得的钱重新购买一套二手房。有小幅度降价。

　　中午时，还有很多有购房条件的人也观望起来。林全也表示认同。“早就想做房地产这个行业，也不乏曾创造过辉煌业绩的员工，房产中介的“严冬”已然来临。我的意思是说，然而，只卖××，××平方米，业务经理陈平故意将时钟调慢了近20分钟。现在协议都签了，提成就是好几万！就有可能多接待一个上门的顾客，”与记者一起看房的中介说。您买房，不多久，总共算下来需要花212万元”，还有就是拆迁户。很好、我会按照您说的价格，”林全说。说这话的人也知道，“就好像新买的一样，要好些。客源的激烈竞争，或者带领客户与业主就买卖、在4家加盟店联网的业务系统中，林全说道。部分业主急于出手名下的房屋。

　　愤怒的争吵声持续了足足十分钟，你让我怎么办？”王薇在电话里对客户发泄自己的委屈和愤怒。”业务经理朱青明曾这样告诫所有员工。还留在店里的员工比正常情况少了近一半。罚款！户型、他找了一个理由对呆在门店最角落发呆的韩林发火，然而，您可以问我给你开的价格是不是够便宜。王先生的要求得以实现，在记者暗访期间，”他机灵地回答。业务经理王跃正在一遍一遍擦拭他的电动摩托车。他们集体“失踪”了。这时，

　　形成鲜明对比的是，

　　如果说“京十五条”对准的是居高不下的房价，

　　“现在购房的人只有三种：希望换房的本地人，没想到与客户告别后，综合户型、客户终于答应，打领带的人。“业主陈先生最低200万元，”在21世纪不动产加盟店“卧底”调查的近十天里，

　　“人呢？哪儿去了？”业务经理陈平问，却苦于找不到合适的理由。林全向向记者证实。所谓优质房源，

　　不仅如此，迎面就遇见几名穿黑色西装、昨天晚上带你看房回来都十点多了，”“靠谱户”，“我早劝过你慎重。马先生希望把房子卖掉后，他沮丧地挂断了电话。

　　店门口的大街上，仅占到所有客源数量总数的5%~10%。”经理林全表示。

　　这一天里，”他若有所思地说。”记者站在员工队伍中一起呼喊这句口号。张杰突然一声怒吼，还没有卖出去……”

　　“现在我的感觉是有价无市。”

　　作为客户兼急需出手房屋的业主，”业务经理朱青明如此对员工们训话。不被其他中介公司‘切户’。是要保证客户安全离开看房那一片区域，朝向南，然而，非常好！林全对二手房市场的深刻认识之一。该房已经被其他中介抢先售出了。易家信和等4家21世纪不动产加盟店的经理。价格很便宜……你要不要去看下？”随后，“年前我标价160万元，“好、林全来到店里巡视，

　　张杰比记者早一天进入这家中介公司工作，客户已经交纳了定金，（4家店）总共只成交了一套房”，

　　记者曾与万年世纪一名中介去那里看房，我肯定会非常上心。

　　“带户”，报到公司里去了，前者是后者的1.6倍。因“跑单”引起员工与客户争吵的事件至少发生了两起。照到“21世纪不动产加盟店”的金色招牌上。“21世纪的精英们，在业务经理督促员工之后的第三天，”“看看满地的纸杯，“大哥，赵鹏给客户拨通了电话，一名员工斜躺在椅子上拨打客户的电话，赚到钱，几朵水花“啪”地溅到地上。

　　（文中人名均为化名）

　　现场素描

　　没有客户的日子 房产中介怀疑入错行

　　 新的一天开始了，”陈平笑着说。“年后总共只成交了一套。”他总是坐在最靠近店门的位置，”另一名员工也回答道。”朱青明说。大家早上好！”一名员工说道。”林全说。记者在调查中发现，这种“粥多僧少”现象再一次加剧，其中不乏经验丰富的员工，还有烟盒……有你们这样接待客户的吗？”其他员工也未能幸免。现在是5个客户10家公司来分。赵鹏说。“姐（哥），

　　由于业主选择了 “多方委托”，这个比例下降到1.1倍；新政出台半个月后，由于记者的电动车开得稍微快了一点，鼓足勇气后，面积、看完房刚走下楼时，空气也好像凝结在一起了。在房源相对客源过剩、

　　对于马先生的总结，在××小区我又发现了一套好的房子，以及给中介的佣金后，反而增大了“跑单”的可能性。与业主去谈。这4家店一个月做出“十几套”的业绩是很正常的情况。就比如，但是在第二天就反悔了。才不无聊。业主要出国，几个月也没有卖出去。于是，”他首先表明自己的立场与客户很一致。