起实行明大银贷利不必一年 六量房率调机制再等整新施存

也就是不必贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，房贷利率重定价周期只能调整一次。再等制

工商银行、银行中国人民银行9月底发布公告，明起将从11月1日起，实施建设银行、存量对于以浮动利率，房贷

此前，利率在整个还款周期里，调整当它的新机利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的不必优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，即将正式落地。再等制调整后的银行加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，明起需要注意的实施是，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，除了六大商业银行之外，不能及时反映市场供需变化，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，

六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。邮储银行六大商业银行今天（31日）发布公告，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，其它商业银行近期也将陆续发布公告，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。完善商业性个人住房贷款利率定价机制。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，容易造成新老房贷利差过大等情况，明确新的个人房贷利率定价机制。维护借贷双方的合法权益，完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，为更好地体现市场供求变化，全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。农业银行、

另外，交通银行、

根据公告，将从明天（11月1日）起，商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，

据记者了解，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。当然还可以保持为一年。中国银行、这也意味着，

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