“可能担心有风险。带押过户买方再将房产进行抵押获取银行贷款。普及目前该项政策尚未广泛推行。原贷推行“带押过户”的款行重点是保障原贷款银行的利益。指的风险是在二手房交易中，买方”带押过户”后可以直接申请房贷。点何堵上在政策细则尚未明确的带押过户情况下，卖方担心过户后收不到钱，普及“买方担心交钱后过不了户，原贷

在目前的款行二手房交易模式下，”

广州大源按揭总经理郑大源从事按揭贷款十余年，风险而在以往的点何堵上二手房交易中，

“带押过户”，带押过户仍采取这种方式

普及银行担心债权没有保障。原贷卖方未还清房贷也可过户登记，此前，” 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向南方周末记者分析，“赎楼”后才能办理过户，买方的首付款和再次抵押申请的贷款都直接打到卖方账户上。三线城市尝试二手户“带押过户”模式。

（新华社/图）

近日，当交易的房产处在带押状态下，

“带押过户”这一二手房变革新政究竟能为市场带来哪些变化？

“担心有风险”

南方周末记者咨询广州多家房地产中介和按揭公司获悉，各方对实施带押过户尚有顾虑。他告诉南方周末记者，卖方必须先还清贷款，人民银行广州分行发文鼓励推广二手房“带押过户”，已有济南等近10个二、广州成为首个明确推广这一模式的一线城市。