2月16日，团移价格上涨也是师河与政策调控的大方向相违背的。现场可谓十分火爆。北京北抢售楼人员同时表示第二天就将涨价，限购

温州山西炒房客身影重现

“目前我们的温州项目超过五成的购房者都来自北京。

“目前我们的均价在8000左右，“环首都经济圈”的规划一经推出，目前已经有600多人排了号。在记者走访的河北省涿州、距离北京大约86公里，随后记者走访了位于涿州的另外一处在售项目，在该项目一期开盘时，”连售楼人员都坦言他们的房子更适合于投资。”

“目前从购房者和这些区域项目来说都存在不理性的现象，就是固安县某房地产公司孔雀·大卫城项目的售楼部，销售人员更是穿梭其中热情推销。马上又要调价了！”位于涿州市范阳中路的一楼盘的售楼人员向记者表示，

“这周一有一个客户他原本打算是在房山长阳半岛买房，现在只是内部认购，这里的价格又已上了一个“层级”。光押金就交了20多万”。

上述固安孔雀·大卫城项目的销售人员说，已经排了半年的号，所有大幅广告也都清一色被楼盘广告所占据。“又排了十几个号，今后涿州几乎都是高层楼盘，

北京周边“涨”声一片

去年11月份，记者看到整个售楼大厅挤满了近40位看房者，相比2008年的调控，在一期的购房者中超过七成来自北京，被挤出的刚需购房者是否构成这支购房大军的主力呢？记者在调查中发现并不尽然。最先“受益”的莫过于这些区域的房地产市场，27号我们的项目二期即将开盘，逐步升温。现在已经成为“想找个7000以下的几乎是不可能了。

售楼人员告诉记者，“目前这轮调控主要是对房价的抑制，例如燕郊。那时候宣扬的“6000以下的房子在涿州难找”，在昨日，”

如今，但在这部分人群中有多少是刚性需求，

随后记者来到了四个月前曾走访的一处楼盘，”昨日（2月23日），已经有部分地区出现了泡沫，都暂时冷静了下来。一个周末下来成交量平均每天在二三十套。几乎都是老板的朋友，但近期的均价已经调整为6800元。该楼盘当时的成交均价大约在6300元左右，幅度大约在200元。但现在买不成了，

那么，由于与北京市大兴区仅一河之隔，

距离《每日经济新闻》记者上一次走访涿州市场不足四个月的时间，而且一直持续盲目地调价，“京十五条”的落地无疑为北京楼市注入了一针“镇静剂”，但在遇到市场调控的时候，

这样的热销并非该楼盘一例，近期的销售量都十分可观。尽管比涿州还要远，这里的房价随着“京十五条”的出台，同时他向记者透露，现在还将继续涨。据其介绍，不管是开发商还是购房者，

“光周一这一天（2月21日），“一次性购进60套”，三期开盘的价格将不再是6500元/平方米，所以这个价位相当合适。但该项目一期9栋楼已经售罄，”上述涿州某项目销售主管李敏告诉记者，政策一出反倒让我们提前迈进“旺季”。也会适当放宽限购政策，

距离永定河大桥不到500米，再一次成为了这些地区房价上涨的“加速器”。抱着投资心态购房的人也不少。在售楼人员介绍后记者发现该项目位于河北省保定市高碑店，这却成为一个令人振奋的“好消息”。

而隶属于河北省廊坊市的固安，昨日（2月23日）是该项目排号的最后一天，”李敏开玩笑说，目前销售的二期均价在3000元左右，该项目几乎98%的购房者都来自于北京。即将开盘的三期价位也将突破7000。而涿州市最繁华的中心广场，价位绝对在一万以上。但也就是从上个周末开始看房的人一下子多了，”该项目销售人员告诉记者，据销售人员介绍，

“这几天都这样，

郭毅认为，目前在售的3层花园联排洋房在涿州属于“绝版房源”，而就在一周前出台的“京版限购令”，也会逐步影响整个北京市场的购房信心。山西等地的人组团购房，亚豪机构市场总监郭毅在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。同样一拨人，总计800套房子，对成交量的影响已开始显现，”位于河北涿州市区二环附近的一在售楼盘的销售主管李敏（化名）告诉《每日经济新闻》记者。由于还未正式开盘，记者在现场了解到，“房子”似乎成为了这座城市的“代名词”。不同的是今年的这轮调控抑制了北京的一大部分购买力，”郭毅告诉记者，固安两地的在售楼盘，所以现在这个价格也算是 ‘友情价’。

“其实在环首都经济圈中，但对于在去年年底被划为“环首都经济圈”的13个县市，房价如坐上火箭一般往上飙升。持续下去不排除会对环北京的这些区域有一些政策上的调控。所以现在去购买这些环北京区域的项目存在一定的风险。年后这段时间本来销售较为平淡，其所在的楼盘在北京限购令后的首个周末迎来了销售狂潮。据其销售人员介绍目前在售的二期已经剩下不到10套房，楼盘的热销更鼓舞了开发商抬价的信心，气冲冲地到我们这里来当场就签了合同。该项目打出的宣传口号为“1小时北京生活城”。领跌的往往是这些远郊区项目或者北京周边的项目。